3 Place de l’Albaric, 11250 Leuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Albaric, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Place de l’Albaric, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Leuc.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Albaric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Albaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Albaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Albaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Albaric dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Albaric par rapport à la voie
Sur Place de l’Albaric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 3 Place de l’Albaric se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Albaric par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de l’Albaric se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Leuc et -20.72 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 3 Place de l’Albaric à Leuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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