2 ter Avenue Henri Sarrail, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Henri Sarrail, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Henri Sarrail, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Henri Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Henri Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Henri Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Henri Sarrail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Henri Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Henri Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Henri Sarrail dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Henri Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 ter Avenue Henri Sarrail se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Henri Sarrail par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Henri Sarrail se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 150.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Henri Sarrail à Leucate
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Henri Sarrail est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
