72 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°127 et de n°123 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 72 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 72 Avenue Jean Jaurès se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Jean Jaurès par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Jean Jaurès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 115.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Jean Jaurès à Leucate
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Jean Jaurès est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
