Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 452 €

de 2 608 € à 4 472 €

Maison

Prix moyen au m²

3 546 €

de 2 330 € à 6 686 €

Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 3 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.48 €

11.46 € – 15.5 €

Rentabilité indicative

4.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Jean Jaurès dans son marché local

Prix Avenue Jean Jaurès par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Jaurès se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Leucate et 101.4 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Jaurès à Leucate

Le loyer moyen estimé Avenue Jean Jaurès est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Caramoun, 11370 Leucate(3,625 €)

Avenue Francis Vals, 11370 Leucate(3,045 €)

Impasse des Villageoises, 11370 Leucate(3,867 €)

Impasse du Moulin, 11370 Leucate(3,359 €)

Passage des Amellous, 11370 Leucate(3,506 €)

Place de la République, 11370 Leucate(2,926 €)

Place Nicolas Martin, 11370 Leucate(3,462 €)

Rue Brice Bonnery, 11370 Leucate(3,658 €)

Rue de l'Eglise, 11370 Leucate(2,991 €)

Rue de la Prud Homie, 11370 Leucate(3,406 €)

Rue du Boulodrome, 11370 Leucate(3,485 €)

Rue du Cercle, 11370 Leucate(3,454 €)

Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate(3,569 €)

Rue du Docteur Sidras, 11370 Leucate(3,152 €)

Rue du Foyer, 11370 Leucate(3,350 €)

Rue du Leban, 11370 Leucate(3,476 €)

Rue du Lebech, 11370 Leucate(3,404 €)

Rue du Monument aux Morts, 11370 Leucate(3,720 €)

Rue du Moulin, 11370 Leucate(3,367 €)

Rue Emile Zola, 11370 Leucate(2,832 €)

Rue Gabriel Luscan, 11370 Leucate(3,506 €)

Rue Raoul Calas, 11370 Leucate(3,605 €)

Rue Victor Hugo, 11370 Leucate(3,589 €)

Rue Zozime Ribes, 11370 Leucate(3,447 €)

Ventes DVF Avenue Jean Jaurès

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Jean Jaurès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.

20 octobre 2025

140 000 €(3 590 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

73 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

16 septembre 2025

180 000 €(3 750 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•48 m²

52 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

28 juillet 2025

65 000 €(3 611 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•18 m²

53 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

16 juillet 2025

80 000 €(2 880 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.78 m²

119 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

15 mai 2025

103 800 €(4 817 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.55 m²

52 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

7 mai 2025

142 000 €(3 944 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•36 m²

58 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

30 avril 2025

128 800 €(3 578 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•36 m²

53 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

25 mars 2025

99 000 €(3 536 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•28 m²

113 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

24 février 2025

110 500 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

107 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

24 février 2025

110 500 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

107 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

12 février 2025

94 000 €(3 615 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•26 m²

63 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

28 janvier 2025

92 110 €(3 290 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•28 m²

73 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

28 janvier 2025

92 110 €(3 290 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•28 m²

73 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

22 mai 2024

500 000 €(6 098 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

60 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

15 janvier 2024

255 000 €(2 406 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•106 m²

66 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

17 septembre 2021

265 000 €(2 208 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

87 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

Cadre de vie et proximité Avenue Jean Jaurès

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leucate Republique à 17 mètres
- Leucate La Franqui à 2773 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire André Héléna à 320 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Jean Jaurès

Avenue Jean Jaurès est située dans Leucate

Adresses Avenue Jean Jaurès

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Jaurès, classées par tranches de numéros.

28 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

30 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

30 bis Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

32 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate

Biens en vente à proximité du Avenue Jean Jaurès

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.