5 Place Nicolas Martin, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Nicolas Martin, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Nicolas Martin, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Nicolas Martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Nicolas Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Nicolas Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Nicolas Martin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Nicolas Martin dans son marché local
Prix du 5 Place Nicolas Martin par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 5 Place Nicolas Martin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Nicolas Martin par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Nicolas Martin se situe 7 % en dessous de la moyenne de Leucate et 101.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Nicolas Martin à Leucate
Le loyer moyen estimé au 5 Place Nicolas Martin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
