23 Rue Barbacane, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Barbacane, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 390 mètres
Ventes au 23 Rue Barbacane
Une vente a été recensée au 23 Rue Barbacane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Barbacane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 23 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 23 Rue Barbacane se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Barbacane par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Barbacane se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Leucate et 66.65 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 23 Rue Barbacane à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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