34 Rue Barbacane, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°17 et du 2.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Barbacane, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 397 mètres
Ventes au 34 Rue Barbacane
Une vente a été recensée au 34 Rue Barbacane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Barbacane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 34 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 34 Rue Barbacane se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Barbacane par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Barbacane se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Leucate et 69.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Barbacane à Leucate
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Barbacane est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
