7 Rue Colette, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colette, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 283 mètres
Ventes au 7 Rue Colette
Une vente a été recensée au 7 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colette dans son marché local
Prix du 7 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 7 Rue Colette se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colette par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colette se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Leucate et 56.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colette à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colette est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 7 Rue Colette à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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