335 Rue de Fontfroide, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Rue de Fontfroide, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°395 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Rue de Fontfroide, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 16 parkings - 773 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Jardin De La Mer à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 719 mètres
Ventes au 335 Rue de Fontfroide
Les 4 ventes au 335 Rue de Fontfroide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Rue de Fontfroide
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 335 Rue de Fontfroide. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Rue de Fontfroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Rue de Fontfroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Rue de Fontfroide dans son marché local
Prix du 335 Rue de Fontfroide par rapport à la voie
Sur Rue de Fontfroide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 335 Rue de Fontfroide se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Rue de Fontfroide par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Rue de Fontfroide se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Leucate et 33.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Rue de Fontfroide à Leucate
Le loyer moyen estimé au 335 Rue de Fontfroide est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 335 Rue de Fontfroide à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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