395 Rue de Fontfroide, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 395 Rue de Fontfroide, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°400 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°335.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Rue de Fontfroide, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 122 parkings - 13168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Jardin De La Mer à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Rue de Fontfroide
Aucune vente n'a été recensée au 395 Rue de Fontfroide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Rue de Fontfroide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Rue de Fontfroide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Rue de Fontfroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Rue de Fontfroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Rue de Fontfroide dans son marché local
Prix du 395 Rue de Fontfroide par rapport à la voie
Sur Rue de Fontfroide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 395 Rue de Fontfroide se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Rue de Fontfroide par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Rue de Fontfroide se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Leucate et 86.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Rue de Fontfroide à Leucate
Le loyer moyen estimé au 395 Rue de Fontfroide est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
