31 Rue de la Falaise, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 3 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Falaise, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Falaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 31 Rue de la Falaise se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Falaise par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Falaise se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 120.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Falaise à Leucate
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Falaise est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
