445 Rue de la Nature, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue de la Nature, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°465 et de n°480.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue de la Nature, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leucate.
- 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Aphrodite à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue de la Nature
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue de la Nature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue de la Nature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue de la Nature, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue de la Nature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue de la Nature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue de la Nature dans son marché local
Prix du 445 Rue de la Nature par rapport à la voie
Sur Rue de la Nature, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 445 Rue de la Nature se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue de la Nature par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue de la Nature se situe 47 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 216.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue de la Nature à Leucate
Le loyer moyen estimé au 445 Rue de la Nature est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
