555 Rue de la Nature, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 555 Rue de la Nature, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°525 et de n°480.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 555 Rue de la Nature, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 2924 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Aphrodite à 189 mètres
Ventes au 555 Rue de la Nature
Les 4 ventes au 555 Rue de la Nature constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 555 Rue de la Nature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 555 Rue de la Nature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 555 Rue de la Nature dans son marché local
Prix du 555 Rue de la Nature par rapport à la voie
Sur Rue de la Nature, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 555 Rue de la Nature se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 555 Rue de la Nature par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 555 Rue de la Nature se situe 59.07 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 242.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 555 Rue de la Nature à Leucate
Le loyer moyen estimé au 555 Rue de la Nature est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
