2 Rue de la Tramontane, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Tramontane, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Ecole à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 150 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tramontane
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Tramontane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tramontane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue de la Tramontane se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tramontane se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Leucate et 117.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 2 Rue de la Tramontane à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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