128 Rue des Avocatiers, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue des Avocatiers, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°122 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue des Avocatiers, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 2468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Las Pitchinos à 251 mètres
- - Leucate La Franqui à 1163 mètres
Ventes au 128 Rue des Avocatiers
Les 2 ventes au 128 Rue des Avocatiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue des Avocatiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue des Avocatiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Avocatiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Avocatiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue des Avocatiers dans son marché local
Prix du 128 Rue des Avocatiers par rapport à la voie
Sur Rue des Avocatiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 128 Rue des Avocatiers se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue des Avocatiers par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue des Avocatiers se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Leucate et 85.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue des Avocatiers à Leucate
Le loyer moyen estimé au 128 Rue des Avocatiers est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
