28 Rue des Eucalyptus, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°2.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Eucalyptus, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Las Pitchinos à 243 mètres
- - Leucate La Franqui à 1213 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Eucalyptus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 28 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 28 Rue des Eucalyptus se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Eucalyptus par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Eucalyptus se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Leucate et 22.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Eucalyptus à Leucate
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Eucalyptus est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 28 Rue des Eucalyptus à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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