33 Rue des Eucalyptus, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°34 et du 11.37 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Eucalyptus, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Las Pitchinos à 234 mètres
- - Leucate La Franqui à 1219 mètres
Ventes au 33 Rue des Eucalyptus
Les 2 ventes au 33 Rue des Eucalyptus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Eucalyptus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 33 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 33 Rue des Eucalyptus se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Eucalyptus par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Eucalyptus se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Leucate et 55.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Eucalyptus à Leucate
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Eucalyptus est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
