14 Rue des Vignerons, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°12 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vignerons, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 346 mètres
Ventes au 14 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 14 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vignerons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 14 Rue des Vignerons se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vignerons par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vignerons se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Leucate et 49.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vignerons à Leucate
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vignerons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 14 Rue des Vignerons à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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