37 t Rue des Vignerons, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 t Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 t Rue des Vignerons, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 37 t Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 37 t Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 t Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 t Rue des Vignerons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 t Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 t Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 t Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 37 t Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 37 t Rue des Vignerons se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 t Rue des Vignerons par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 t Rue des Vignerons se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Leucate et 107.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 t Rue des Vignerons à Leucate
Le loyer moyen estimé au 37 t Rue des Vignerons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
