8 Rue des Vignerons, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue des Vignerons, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 398 mètres
Ventes au 8 Rue des Vignerons
Les 2 ventes au 8 Rue des Vignerons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vignerons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 8 Rue des Vignerons se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignerons par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vignerons se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Leucate et 101.88 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
