13 Rue du Gregal, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gregal, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Gregal, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Gregal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Gregal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gregal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gregal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gregal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gregal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gregal dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gregal par rapport à la voie
Sur Rue du Gregal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 13 Rue du Gregal se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gregal par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Gregal se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Leucate et 80.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Gregal à Leucate
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Gregal est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
