3 Rue du Gregal, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gregal, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Gregal, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gregal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gregal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gregal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gregal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gregal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gregal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gregal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gregal par rapport à la voie
Sur Rue du Gregal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 3 Rue du Gregal se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gregal par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gregal se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Leucate et 101.74 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 3 Rue du Gregal à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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