2 Rue du Maristraou, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maristraou, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Maristraou, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maristraou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maristraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maristraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maristraou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maristraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maristraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maristraou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maristraou par rapport à la voie
Sur Rue du Maristraou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue du Maristraou se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maristraou par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maristraou se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Leucate et 100.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Maristraou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 2 Rue du Maristraou à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
