3 Rue du Maristraou, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maristraou, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Maristraou, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maristraou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maristraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maristraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maristraou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maristraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maristraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maristraou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maristraou par rapport à la voie
Sur Rue du Maristraou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 3 Rue du Maristraou se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maristraou par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maristraou se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Leucate et 85.27 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 3 Rue du Maristraou à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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