13 Rue du Monument aux Morts, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Monument aux Morts, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Monument aux Morts, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 199 mètres
Ventes au 13 Rue du Monument aux Morts
Les 2 ventes au 13 Rue du Monument aux Morts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Monument aux Morts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Monument aux Morts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Monument aux Morts dans son marché local
Prix du 13 Rue du Monument aux Morts par rapport à la voie
Sur Rue du Monument aux Morts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 13 Rue du Monument aux Morts se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Monument aux Morts par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Monument aux Morts se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 123.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Monument aux Morts à Leucate
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Monument aux Morts est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
