28 bis Avenue des Pins, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue des Pins, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 647 mètres
Ventes au 28 bis Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 28 bis Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue des Pins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 28 bis Avenue des Pins se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue des Pins par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue des Pins se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 15.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue des Pins à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue des Pins est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
