28 Avenue des Pins, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 8.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Pins, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Pins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 28 Avenue des Pins se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Pins par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Pins se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 26.01 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Pins à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Pins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
