9 Avenue Garibaldi, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 21.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue Garibaldi, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 186 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 998 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Garibaldi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 9 Avenue Garibaldi se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Garibaldi par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Garibaldi se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -22.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 9 Avenue Garibaldi à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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