26 Avenue Georges Clémenceau, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°30 bis mais supérieur de 2.52 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Georges Clémenceau, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 211 mètres
- - Lézignan-Corbières à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 329 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 979 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 474 mètres
Ventes au 26 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 26 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 26 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Georges Clémenceau à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Georges Clémenceau est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
