19 Avenue Léo Lagrange, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Léo Lagrange, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Cfa Btp Cfai à 551 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 826 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 584 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 19 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 19 Avenue Léo Lagrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Léo Lagrange par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Léo Lagrange se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 22.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Léo Lagrange à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Léo Lagrange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
