1 Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 320 mètres
- - Lézignan-Corbières à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 708 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Bourgeois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 1 Avenue Léon Bourgeois se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Bourgeois se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Bourgeois à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
