4 Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°2 et de 1.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 286 mètres
- - Lézignan-Corbières à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 712 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Léon Bourgeois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 4 Avenue Léon Bourgeois se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Léon Bourgeois se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -11.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Bourgeois à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
