13 Avenue Maréchal Foch, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 41.5 % à celui du n°3 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal Foch, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 32 parkings - 867 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1120 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 642 mètres
Ventes au 13 Avenue Maréchal Foch
Les 10 ventes au 13 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 13 Avenue Maréchal Foch se situe 48.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Foch par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maréchal Foch se situe 54.26 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 7.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal Foch à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal Foch est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
