31 Avenue Maréchal Foch, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Foch, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1031 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 31 Avenue Maréchal Foch se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Foch par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Foch se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 32.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Foch à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Foch est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
