32 Avenue Maréchal Foch, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maréchal Foch, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 477 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 472 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 931 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maréchal Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 32 Avenue Maréchal Foch se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maréchal Foch se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 35.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maréchal Foch à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maréchal Foch est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
