2 Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°2 bis et du 6.94 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 444 mètres
- - Lézignan-Corbières à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 629 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marechal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 2 Avenue Marechal Joffre se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marechal Joffre par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marechal Joffre se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 39.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marechal Joffre à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marechal Joffre est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
