23 Boulevard Châteaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Châteaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 355 mètres
- - Lézignan-Corbières à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 684 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 109 mètres
Ventes au 23 Boulevard Châteaudun
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Châteaudun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Châteaudun dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 23 Boulevard Châteaudun se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Châteaudun par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Châteaudun se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 56.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Châteaudun à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Châteaudun est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 23 Boulevard Châteaudun à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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