25 Boulevard Châteaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Châteaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 348 mètres
- - Lézignan-Corbières à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 689 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Châteaudun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Châteaudun dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 25 Boulevard Châteaudun se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Châteaudun par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Châteaudun se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Châteaudun à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Châteaudun est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
