3 Chemin de la Roumenguière, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Roumenguière, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Roumenguière, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Institut Amandier à 463 mètres
- - Lézignan-Corbières à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Amandier à 504 mètres
- - Lycée Agricole Privé L'Amandier à 467 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Roumenguière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Roumenguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Roumenguière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Roumenguière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Roumenguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Roumenguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Roumenguière dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Roumenguière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roumenguière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 Chemin de la Roumenguière se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Roumenguière par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Roumenguière se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 35.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Roumenguière à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Roumenguière est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
