22 Cours de la République, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de la République, affiche un prix moyen de 992 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de la République, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 426 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 813 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de la République dans son marché local
Prix du 22 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 22 Cours de la République se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de la République par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de la République se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 42.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de la République à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de la République est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
