32 Cours de la République, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours de la République, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours de la République, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 428 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 770 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours de la République dans son marché local
Prix du 32 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 32 Cours de la République se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours de la République par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours de la République se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 43.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours de la République à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 32 Cours de la République est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
