2 Rue Arago, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 a et du 1.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arago, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 326 mètres
- - Lézignan-Corbières à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 596 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 32 mètres
Ventes au 2 Rue Arago
Une vente a été recensée au 2 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Rue Arago se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arago par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arago se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 39.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arago à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arago est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
