2 b Rue Arago, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 2.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Arago, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 332 mètres
- - Lézignan-Corbières à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 597 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Arago, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Arago dans son marché local
Prix du 2 b Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 b Rue Arago se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Arago par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Arago se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 55.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Arago à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Arago est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 2 b Rue Arago à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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