2 Rue Belfort, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belfort, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belfort, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg.
2 niveaux - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1057 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belfort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue Belfort par rapport à la voie
Sur Rue Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 Rue Belfort se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belfort par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belfort se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 34.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belfort à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belfort est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
