3 Rue Belfort, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belfort, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belfort, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1008 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 526 mètres
Ventes au 3 Rue Belfort
Une vente a été recensée au 3 Rue Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belfort, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belfort dans son marché local
Prix du 3 Rue Belfort par rapport à la voie
Sur Rue Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 3 Rue Belfort se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belfort par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belfort se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belfort à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belfort est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
