30 Rue Belfort, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Belfort, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°28 et de 1.91 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Belfort, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 957 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Belfort, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Belfort dans son marché local
Prix du 30 Rue Belfort par rapport à la voie
Sur Rue Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 30 Rue Belfort se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Belfort par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Belfort se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -9.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Belfort à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Belfort est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
