1 Rue des Arbousiers, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Arbousiers, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1066 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Arbousiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 1 Rue des Arbousiers se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Arbousiers par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Arbousiers se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 17.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Arbousiers à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Arbousiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
