2 Rue du Romarin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Romarin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 26 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 332 mètres
- - Lézignan-Corbières à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 798 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Romarin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 2 Rue du Romarin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Romarin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Romarin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 50.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Romarin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Romarin est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 2 Rue du Romarin à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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