18 Rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°13 ter et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Faubourg.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 446 mètres
- - Lézignan-Corbières à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 635 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guynemer se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -37.03 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 18 Rue Guynemer à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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