12 Rue Marceau, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marceau, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 200 mètres
- - Lézignan-Corbières à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 445 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 997 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 91 mètres
Ventes au 12 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 12 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marceau se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 33.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marceau à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marceau est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
